Residência de Alto Padrão no Humaitá 669m² Arquitetura Versátil Rua Exclusiva R$ 3.500.000,00

Existem imóveis amplos. Existem imóveis bem localizados. E existem propriedades raras, que conseguem reunir arquitetura acolhedora, privacidade, imponência e múltiplas possibilidades de uso em um dos endereços mais desejados da Zona Sul. Localizada em uma das ruas mais charmosas, arborizadas e reservadas do Humaitá, com guarita e segurança 24 horas, esta propriedade de 669m² oferece uma experiência única de moradia, cercada pelo verde e pela atmosfera elegante do bairro. A poucos minutos da Lagoa, Jardim Botânico e Botafogo, o imóvel está inserido em uma região conhecida pela excelente qualidade de vida, gastronomia sofisticada, mobilidade e forte valorização imobiliária. A casa impressiona pela amplitude dos ambientes, integração dos espaços e pela sensação de exclusividade presente em cada pavimento. Logo na entrada, a varanda ajardinada cria uma recepção acolhedora e elegante. A área social é composta por uma ampla sala em quatro ambientes, com excelente circulação, iluminação natural e espaços ideais tanto para convivência íntima quanto para receber com sofisticação. A cozinha em conceito aberto com ilha central reforça o perfil contemporâneo do imóvel e se conecta harmoniosamente às áreas de convivência. No segundo pavimento, a área íntima oferece conforto e privacidade. A planta original de quatro quartos foi adaptada para uma configuração mais generosa e confortável, incluindo uma ampla suíte com closet e banheiro espaçoso, além de outros dois quartos e banheiro social. Um dos grandes diferenciais desta propriedade está em seus dois pavimentos inferiores, atualmente utilizados como escritório e estúdio audiovisual. Espaços amplos, versáteis e com enorme potencial para diferentes propostas de uso — seja para estrutura profissional de alto padrão, home office, estúdio criativo, consultório, área de bem-estar ou expansão residencial. Diferenciais do imóvel 669m² de área construída Rua fechada com segurança 24 horas 4 quartos, sendo 1 suíte Sala em múltiplos ambientes Cozinha ampla em conceito aberto com ilha Jardim de inverno com deck Ambientes integrados e versáteis Dois pavimentos adicionais com potencial comercial ou residencial 3 vagas de garagem Localização extremamente privilegiada no Humaitá Uma propriedade rara na Zona Sul carioca, ideal para quem busca espaço, privacidade, sofisticação e flexibilidade de uso em um endereço verdadeiramente especial. Gaetani & Ortigão Propriété Imobiliária